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賃貸物件

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賃貸ミニ知識
敷金 最初に大家さんに支払うお金。入居者が契約違反したときの担保の意味で払う。退去時に返還
されるが、借り主の責任に帰する住居の損傷があれば、修繕費用として差し引かれることも
あります。家賃の1から2ヶ月の場合が多いです。住宅金融公庫を利用した物件の場合には
礼金が無く、敷金が3ヶ月というケースもあります。
礼金 敷金と同様に大家さんに支払うお金で敷金と違って返還されません。
家賃の1から2ヶ月の場合が多いです。当社周辺は需要が多い為2ヶ月が大半ですが・・
管理費 家賃のほかに、毎月大家さんに支払うお金。 例えば、建物の出入り口や廊下・階段、
エレベーターなどの共用部分の電気代や清掃代等が含まれています。(共益費もほぼ同義です)
前家賃 家賃は基本的には、月払いで、前の月の月末に支払います。契約時には、敷金・礼金
・仲介手数料・火災保険料とともに、1ヶ月分の家賃を支払うことになっています。
更新料 賃貸住宅の契約期間は、一般的に2年。2年後また続けて住みたいと思えば契約更新ということになります。その際、更新料(1ヶ月から1.5ヶ月が相場)を支払わなければならない
場合があるので、契約書であらかじめ確認してください。
仲介手数料 部屋を紹介し、契約までのお世話をした不動産会社に支払うお金です。
金額は家賃の1ヶ月以内に決められています。
尚、これには消費税がかかります。但し、不動産会社が何社仲介しても支払う金額は変りません。
定期借家制度 「借地借家法」の一部が改正され、2000年に導入された制度。従来の借家契約では、正当な事由がない限り契約の更新を拒否できなかったが、契約時に「更新がなく期間の満了により契約が終了する」ことなどを公正証書などの書面を交付して説明することにより、期間満了に伴い借家契約を終了させることができます。平成12年3月1日以降の借家契約では、「従来の借家契約」、「定期借家契約」のいずれかを選択することができます。
1Rと1DKの違い

1Rとは、キッチンが居室の中にあるもの。洋室とバス、トイレ、キッチンが
  コンパクトに設置してあるものが代表的。
1DKはキッチンと居室が分かれているもの。

LDK L…リビング(居室)
D…ダイニング(食事室)
K…キッチン(台所)
居室と食事室と台所が一体となった空間をLDKと言います。(一般的には6帖以上です)
たとえば2LDKと表示されていれば2つの居室と
リビングダイニングキッチンがある間取りといえます。
DK 食事室と台所が一体となった空間をDKと言います。(一般的には10帖以上です)
UB UBと記されていてもバス、トイレ一緒ではありません。
防水性の高いプラスチックなどで、床、壁、天井などを一体化して成型した浴室のこと。間取り図では「UB」と書く。浴室だけのタイプと、浴槽、洗面台、便器の3点を組み込んだタイプがあります。 大きさや色合いが豊富で、最近は浴室暖房乾燥機などの設備を
組み込んだり、あらかじめ設定した量や温度の湯が自動的にたまるタイプも増えてきました。
MB 電気やガス、水道などのメーターを集めて検針しやすくしたもの。
玄関脇などに設けられる。間取り図では「MB」と表します。
PS 上下水道管等の配管スペースのことで、間取り図では「PS」と記される。
マンションでパイプスペースが寝室近くにあると、深夜や早朝の排水音が耳ざわりになることもあります。パイプスペースの中に電気や水道、ガスなどのメーターを集めたメーターボックスが
収められる場合もあります。
BT別 風呂とトイレが別々のスペースにあります。
バランス釜 浴室用給湯器。風呂桶に並べて設置されています。
着火が若干面倒ですが、実用上不足はありません。追い炊きが出来ます。
稀に、シャワーの無いタイプもありますのでご注意下さい。
CF 弾力性のある床材の表面にビニール素材を張ったシート、またはそのシートが張られた床のこと。
よくあるのが一見フローリングにみえる、フローリング柄クッションフロアです。
水がしみこまない性質があるので、キッチンや洗面室などに用いられることが多い。それだけでなく、傷が付きにくい、汚れを落としやすい、防音性が高い、比較的安価で張替えもラクと利点が
多いため、洋室やリビングの床材として木目調などのデザインに工夫したクッションフロアを
採用するケースも増えています。
CATV ケーブルテレビ引き込み済みの物件。
SRC造 Steel Reinforced Concreteの略で、鉄骨鉄筋コンクリート造のこと。柱・梁など骨組みを鉄骨で組み、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせて一体構造にした建築工法。
強度に優れ、マンションなど高層建築に用いられます。
RC造 鉄筋コンクリート造りの建物。鉄筋で柱やハリといった骨格を作り、まわりをコンクリートで固めたもの。鉄筋は引っ張る力に強く、コンクリートは圧縮される力に強いという特性を組み合わせることで強度を高めた。中高層マンションに多い。英語で鉄筋コンクリートをリインフォースト・コンクリート(Reinforced Concrete)と呼ぶことから、RCと表記されます。
防水バン 洗濯機を置くための防水を目的とした皿状のスペースのことであり、
洗濯機置場と捉えてよいでしょう。
ロフト 「ロフト」は、もともと倉庫や納屋の2階を意味する英語。それが転じて、天井の高いへやの一部に作られた、収納やベッドルームとして活用できるスペースをロフトと呼ぶようになりました。
はしごを使って上り下りするおしゃれな感覚があるし、天井が高いので、
空間が広く感じられるメリットがあります。
メゾネット 集合住宅の住戸形式の一つ。住戸内が2層に分かれていて、内階段で結ばれている。
居住空間が立体的に配置でき、一戸建て感覚が味わえるが、
ある程度、床面積が広くないと、この形式はとりにくいです。

上記不明な点がございましたらご遠慮なくスタッフまでお尋ねくださいませ

株式会社 クリックス   CLICKS

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TEL:03-3962-2191 FAX:03-3963-0214

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mail:kato@morion.co.jp(売買担当)
 mail:matu@morion.co.jp(賃貸担当)

                     

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